مازار | المعارض

معاينة

فيلا تاون هاوس

فيلا توين هاوس

فيلا مستقله

الوصف

كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي The Wonder Marq Mostakbal هو أحد أهم انجازات شركة ذا مارك للتطوير العقاري، والمعروف عنها تقديمها لمجتمعات سكنية فاخرة في الأحياء الأكثر استراتيجية بمصر، واستطاعت من خلالها لفت أنظار العملاء الراغبين في وحدات سكنية استثنائية.

شركة ذا مارك هي واحدة من أهم المطورين العقاريين داخل مصر، وتضخ استثمارات بمئات المليارات حاليا في السوق المصرية؛ لتقديم مجتمعات عمرانية راقية ومتكاملة بخلاف مشروع ذا وندر مارك، مثل كمبوند ذا مارك التجمع الخامس وذا مارك فيل القاهرة الجديدة.

يقع ذا وندر مارك مدينة المستقبل بالقرب من أهم المعالم في القاهرة الجديدة، مثل الجامعة الأمريكية، ومدينة المعرفة، والجامعة الألمانية، طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، طريق القاهرة السويس، محور محمد بن زايد المؤدي للعاصمة الإدارية الجديدة.

مشروع ذا وندر مارك هو الأول من نوعه في مدينة المستقبل المخصص للفلل فقط، ويمتد على مساحة 255 فدان ويضم مجموعة متنوعة من الفيلات بمساحات ونماذج مختلفة، وتتمتع بإطلالات ولا أروع على البحيرات واللاند سكيب، بمساحات تبدأ من 120 متر مربع وتصل حتى 405 متر مربع.

تبدأ اسعار فلل ذا وندر مارك القاهرة الجديدة من 13,700,000 جنيه مصري، ومطروحة بأنظمة سداد ميسرة تتطلب دفع مقدم 5% مقدم، والتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم بعد عامين ونصف إلى 4 أعوام، مع العلم أن الفيلات يتم تسليمها تشطيب كامل بالتكييفات.

موقع كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي

يقع كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي على بعد 3 دقائق فقط عن البوابة الرئيسية لمدينة المستقبل، سور في سور مع أكبر كمبوندات القاهرة الجديدة مثل كمبوند جرين سكوير صبور، وكمبوند هاب تاون حسن علام، كما يوفر لقاطنيه سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية والمرافق الرئيسية.

تم اختيار مشروع ذا وندر مارك بمنتهى الاحترافية والدقة؛ مما يجعله خيارا مثاليا للراغبين في السكن أو الاستثمار في مكان يجمع بين الراحة والرفاهية.

الأماكن والطرق القريبة من The Wonder Marq القاهرة الجديدة

أهم الطرق القريبة من كمبوند ذا وندر مارك هو طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، وهو ما يضمن الوصول لأبرز الطرق والمدن الكبرى المتواجدة في تلك المنطقة وأهمها الآتي:

الجامعة الأمريكية: يقع مشروع وندر مارك على بعد دقائق معدودة من الكمبوند، مما يسهل الوصول إليها للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
الطرق الرئيسية: يمكنك الوصول سريعا من Compound The Wonder MarQ إلى طريق القاهرة – السويس، وطريق مصر – إسماعيلية، وطريق القاهرة – العين السخنة.
المشروعات السكنية المجاورة: يقترب ذا وندر مارك القاهرة الجديدة من مشاريع مميزة مثل زيزينيا المستقبل سيتي، وماونتن فيو التجمع الخامس، ولاميرادا المستقبل سيتي.
المدن القريبة: يتميز ذا وندر مارك المستقبل بقربه من مدينتي والشروق، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة للاستمتاع بالخدمات والمرافق المجاورة.
محور بن زايد: يُعد من أهم المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الحيوية الأخرى.

يمنح هذا الموقع المتميز لسكان مشروع ذا وندر مارك مدينة المستقبل فرصة الاستمتاع بحياة راقية، حيث يمكنهم الاستفادة من قرب الكمبوند للطرق والمحاور الرئيسية، مما يختصر وقت السفر ويوفر تجربة سكنية متكاملة.

مساحة ذا وندر مارك مدينة المستقبل

تبلغ مساحة كمبوند ذا وندر مارك القاهرة الجديدة نحو 250 فدان، وبذلك يمتاز بمساحته الشاسعة التي سمحت بانتشار المساحات الخضراء بشكل واسع، فقد تم تقسيمها كالآتي:

المساحة الكلية: تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية بلغت 250 فدان تقريبًا.
الجزء السكني: يمتد داخل ذا وندر مارك المستقبل سيتي على 200 فدان، وينقسم إلى 4 مناطق سكنية، كل منطقة متكاملة الخدمات.
الجزء التجاري: يمتد على مساحة 60 فدان، ويقع في قلب الكمبوند أي بمثابة داون تاون له، حيث يقع على بعد 5 دقائق من أي منطقة سكنية بالداخل.

يقدم كمبوند المستقبل ذا وندر مارك مفهوم “Cozy Residents” أو السكن المريح كما قال الكتاب، فكل منطقة بداخله تتمتع بالكلوب هاوس الخاص بها وباقي الخدمات؛ لتوفير الراحة والرفاهية.

أنواع الوحدات

يتضمن ذا وندر مارك مدينة المستقبل فئات متنوعة من الفيلات ذات الإطلالات الخلابة.

مساحات فيلات مشروع ذا وندر مارك

تبدأ مساحات فيلات The Wonder MarQ المستقبل سيتي من 120 متر مربع، وتوجد نماذج متعددة الأنماط والمساحات؛ ليجد كل عميل الفيلا الأنسب لاحتياجاته كالآتي:

فيلات Wonder villas ميدل: تبدأ مساحتها من 120 متر مربع، وتتكون من 2 غرفة، والمبنى مكون دور أرضي + 2 دور علوي وتصل إلى 175 متر مربع، وتتكون من 4 غرف، والمبنى مكون من دور أرضي + 2 دور علوي.
فيلات Absolute villas كورنر: تبدأ مساحتها من 210 متر مربع، وتتكون من 3 غرف، والمبنى مكون من دور أرضي + علوي + روف،وتصل إلى 240 متر مربع، وتتكون من 4 غرف، والمبنى مكون من دور أرضي + علوي + روف.
فيلات lakes Signature villas: تتراوح مساحات فلل ذا وندر مارك المستقبل من 260 متر مربع حتى 325 متر مربع.
فيلات Signature Stand Alone: تتراوح المساحات من 260 متر مربع حتى 405 متر مربع.
Exclusive villas: تبدأ مساحتها من 525 متر مربع.
streams Absolute villas: تتراوح المساحات من 225 متر مربع حتى 240 متر مربع.

يعد ذا وندر مارك المستقبل سيتي وجهة مثالية لمن يبحث عن أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية والراحة من خلال التنوع الكبير في الوحدات والخدمات.

اسعار كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي

تبدأ اسعار كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي من 13.640.000 جنيه مصري، مع العلم أن الأسعار متغيرة تبعاً لنوع الوحدة والمساحة كالآتي:

فيلا 120 متر مربع Wonder villas: تبدأ أسعارها في ذا وندر مارك من 13.640.000 جنيه مصري، وتصل إلى 16,480,000 جنيه مصري.
175متر مربع Wonder villas: تبدأ أسعارها من 19.510.000 جنيه مصري، وتصل إلى 22,250,000 جنيه مصري.
فيلات Absolute villas كورنر: تبدأ أسعارها من 28.900.000 جنيه مصري، وتصل إلى 31.730.000 جنيه مصري.
فيلات Signature villas: تتراوح أسعارها من 37.190.000 جنيه مصري حتى 40.790.000 جنيه مصري.
فيلات Signature Stand Alone: تتراوح اسعار فلل كمبوند وندر مارك من 42.300.000 جنيه مصري حتى 54.700.000 جنيه مصري.
Exclusive villas: فيلا مساحة 525 متر مربع في مشروع وندر مارك القاهرة الجديدة بسعر 84,900,000 جنيه مصري.
streams Absolute villas: تتراوح الأسعار من 14,800,000 جنيه مصري حتى 23,500,000 جنيه مصري.

يعد The Wonder MarQ Al Mostakbal City فرصة استثمارية متميزة نظرًا لما يقدمه من مميزات مثل التصميم المعماري الراقي، والخدمات المتكاملة، والمساحات الخضراء الواسعة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي

يمتد نظام السداد في كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي حتى 10 سنوات، مع دفع مقدم 5% فقط، وذلك رغبةً من شركة ذا مارك في التيسير على عملائها فقد قامت بتحديد أكثر من نظام حجز وسداد بأقل مقدم وأطول فترات سداد، ومن بين تلك الأنظمة:

النظام الأول: دفع 5% مقدم وسداد الباقي على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات.
النظام الثاني: دفع مقدم 10% وسداد باقي سعر الوحدة على أقساط متساوية لمدة 12 عام.
خصم الكاش: يبلغ 50%.
صيانة: دفع 10 % من قيمة الوحدة.

موعد الاستلام ونظام التشطيب

لقد حددت شركة ذا مارك العقارية نظام التشطيب لكافة الوحدات داخل كمبوند ذا وندر مارك القاهرة الجديدة، بأنه مساحه 120-175 متر مربع تشطيب كامل + التكييفات، مع تحديد موعد استلام يبلغ نحو عامين ونصف وصولًا إلى 4 سنوات من التعاقد بحد أقصى.

تصميم مشروع ذا وندر مارك القاهرة الجديدة

أبدعت شركة ذا مارك في وضع تصميمات كمبوند ذا وندر مارك مدينة المستقبل، حيث تم اختيار تصميمات تحاكي تصميمات الريف الأوروبي الذي يتميز بجمال وفخامة تصميماته، حيث تنتشر المساحات الخضراء على مساحات واسعة بالكمبوند، مما يضمن توفير المزيد من الهدوء والاسترخاء.

المخطط العام لكمبوند ذا وندر مارك

راعت الشركة المصممة الزيادة من نسبة المساحات الخضراء لتحيط بكافة الوحدات السكنية في ذا وندر لاند مدينة المستقبل من جميع الجهات، فتنوعت ما بين الحدائق واللاند سكيب، وهو ما سمح بإطلالة رائعة لكافة الوحدات مع الاستمتاع بقدر كبير من الخصوصية.

الاستشاري الهندسي لمشروع ذا وندر مارك المستقبل

جذبت تصميمات كمبوند ذا وندر مارك القاهرة الجديدة المستثمرين العديد من المستثمرين بفضل تصميماته المعمارية الفريدة، والتي تعاونت الشركة المطورة مع أفضل الشركات الهندسية لوضعها، فانفرد المشروع بإطلالة شديدة الهدوء، حيث تم اختيار لون واحد فقط لكافة الوحدات وتصميمها بصورة جذابة وعصرية.

مرافق وخدمات مشروع ذا وندر مارك

استكمالًا لحرص شركة ذا مارك على راحة عملائها فقد قامت بتدعيم The Wonder MarQ Mostakbal City بعدد ضخم من أهم المرافق الأساسية وكذلك الخدمات الترفيهية، ومن بينها:

مواقف السيارات: صمم داخل كمبوند ذا وندر مارك جراج بمساحة ضخمة لاستيعاب أكبر عدد ممكن من سيارات ساكني الكمبوند لتجنب زحام السيارات أمام الوحدات.
مسارات ممهدة: لهواة ممارسة رياضات المشي والركض وركوب الدراجات ضم ذا وندر مارك القاهرة الجديدة مسارات ممهدة وسط المساحات الخضراء.
نادي صحي: لمزيد من الاستجمام وفر الكمبوند لساكنيه نادي صحي مجهز على أعلى مستوى؛ يضم صالات ساونا وسبا وجاكوزي.
مطاعم وكافيهات: ضم الكمبوند مجموعة من أفضل وأشهر المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
خدمات طبية: حرصت إدارة كمبوند ذا وندر مارك مدينة المستقبل على تقديم أجود الخدمات الطبية على مدار اليوم، والتي تمثلت في مراكز طبية وعيادات بمختلف التخصصات، وصيدليات مجهزة بكافة أنواع الأدوية والأجهزة الطبية.
مناطق الحفلات: خصصت إدارة وندر مارك مناطق محددة لإقامة الحفلات والمناسبات الصغيرة مثل حفلات الشواء وأعياد الميلاد.
نظام أمن وحراسة: وفر الكمبوند نظام أمني محكم، فتم توفير عدد كبير من كاميرات المراقبة الحديثة بالإضافة إلى وجود فريق أمني مدرب.
مساحات خضراء: تمثل المساحات الخضراء الغالبية العظمى من مساحة ذا وندر المستقبل سيتي لتوفير أجواء نقية ومناظر طبيعية مميزة.
حمامات سباحة: ضم الكمبوند عدد من حمامات السباحة التي تنوعت من حيث المساحات والعمق لتناسب الفئات العمرية المختلفة.
نادي اجتماعي: لقضاء أوقات مميزة مع العائلة والأصدقاء ضم The Wonder Marq نادي اجتماعي مميز يتوفر به عدد كبير من الأنشطة الترفيهية التي تناسب جميع أفراد العائلة.
منطقة تجارية: تم تنفيذ منطقة تجارية على مساحة ضخمة داخل وندر مارك القاهرة الجديدة، تتميز بضم عدد كبير من المحلات التجارية لأشهر الماركات العالمية.
هايبر ماركت: يوجد داخل الكمبوند هايبر ماركت يتميز بمساحته الكبيرة جدًا، التي ساعدت على توفير كافة المستلزمات المنزلية التي قد يحتاج إليها السكان.
خدمات تعليمية: اهتمت إدارة The Wonder MarQ المستقبل سيتي كثيرًا بتوفير أفضل الخدمات التعليمية لأبنائها، فتم توفير عدة مدارس وحضانات بأفضل مستوى.
مناطق الأطفال: خصص الكمبوند مناطق ترفيهية للأطفال تضم العديد من الألعاب والأنشطة الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار.
مميزات الاستثمار في كمبوند ذا وندر مارك القاهرة الجديدة
يعد ذا وندر مارك المستقبل من أكثر المشروعات الجاذبة للاستثمار، حيث يجد به المستثمرين كافة المقومات التي تجعله خيار مثالي لاستثمار مضمون النجاح، وذلك بفضل المميزات الآتية:
موقع المشروع: تميز كمبوند ذا وندر مارك بموقعه الاستراتيجي بمدينة المستقبل في قلب القاهرة الجديدة، والذي يتميز بالقرب من عدة مناطق حيوية وطرق رئيسية هامة.
تنوع الوحدات: ضم wonder marq المستقبل أكثر من نوع مختلف من الوحدات السكنية التي تناسب جميع الأذواق.
التصميمات: انفرد المشروع بتصميماته المميزة التي تحاكي أشهر التصميمات الأوروبية.
أسعار وأنظمة السداد: جاءت أسعار الوحدات داخل وندر مارك المستقبل سيتي كأفضل الأسعار المتاحة بالمنطقة، مع وجود مجموعة مميزة من أنظمة السداد الميسرة.
تحليل أسعار كمبوند وندر مارك القاهرة الجديدة
بمقارنة أسعار كمبوند وندر مارك بغيره من المشروعات السكنية الأخرى فإن أسعار الكمبوند تعد الأفضل وأقلها ارتفاعًا بالفترة الأخيرة، ففي ظل الارتفاع الشديد للأسعار حاولت الشركة أن تثبت أسعارها بقدر الإمكان، فجاءت الأسعار مناسبة تمامًا لما يوفره الكمبوند من خدمات ومميزات تليق بأصحاب الذوق الرفيع.