كمبوند سيرا التجمع الخامس compound Sira New Cairo من أحدث مشاريع شركة ميقات للتطوير العقاري والذي يروي قصة سكنية مختلفة ويحمل في طياته تصميم فريد تم تنفيذه على يد المهندس عمر عقيل الخبير المعماري ليجعله أيقونة وتحفة عمرانية تجذب إليها أنظار العملاء والمستثمرين.

يقع كمبوند سيرة كوميونيتي بالقاهرة الجديدة على محور الجامعة الأمريكية بمنطقة الأندلس، وبالقرب من طريق العين السخنة ومحور نجيب وجمال عبد الناصر وعلى بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية، بينما يبعد خطوات عن شارع التسعين الجنوبي.

يمتد كمبوند سيرا القاهرة الجديدة على مساحة 25 فدان تم تقسيمها بنسبة 25% للوحدات السكنية، و10% للمنطقة التجارية والباقي 65% مساحات خضراء ولاند سكيب، حيث يحتوي المشروع على شقق سكنية بمساحات تبدأ من 69 متر مربع وذلك بأسعار من 3,100,000 جنيه وأنظمة سداد بدون مقدم والتقسيط حتى 10 سنوات.

موقع كمبوند سيرا التجمع الخامس

يقع كمبوند سيرا التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة بمنطقة الأندلس المميزة، ويتمتع المشروع بموقع استراتيجي قريب من أهم المحاور الرئيسية مثل محور الجامعة الأمريكية، كما يبعد دقائق قليلة عن شارع التسعين الجنوبي مما يسهل الوصول إلى أهم الخدمات والمناطق التجارية والترفيهية.

أهم الأماكن والطرق القريبة من Sira Community New Cairo

يقترب موقع كمبوند سيرة ميقات من الطريق الدائري، بينما يقع على بعد دقائق من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية والهامة والتي منها:

• محور الجامعة الأمريكية: يقع كمبوند سيرا التجمع الخامس على بعد 5 دقائق محور الجامعة الأمريكية.
• الجامعة الأمريكية: يفصل المشروع 7 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية.
• شارع التسعين الجنوبي: يقترب كمبوند سيرة القاهرة الجديدة بحوالي 8 دقائق من شارع التسعين الجنوبي.
• شارع التسعين الشمالي: يقع المشروع على بعد 12 دقيقة من شارع التسعين الشمالي.
• الطريق الدائري: يبعد كمبوند سيرا ميقات القاهرة الجديدة حوالي 15 دقيقة من الطريق الدائري.
• طريق السويس: يفصل المشروع نحو 18 دقيقة من طريق السويس.
• طريق العين السخنة: يقع كمبوند Sira New Cairo على بعد 20 دقيقة من طريق العين السخنة.
• داون تاون التجمع الخامس: يبعد المشروع نحو 10 دقائق من داون تاون التجمع الخامس.
• كايرو فيستيفال سيتي: يقع كمبوند سيرة التجمع الخامس على بعد 18 دقيقة من كايرو فيستيفال سيتي.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول للكمبوند في حوالي 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يفصل كمبوند سيرة كوميونيتي القاهرة الجديدة حوالي 30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

الموقع الاستراتيجي لـ Sira Compound Miqaat Developments يجعله قريب من الخدمات الحيوية والمعالم المهمة داخل التجمع الخامس مما يمنح السكان سهولة تنقل مثالية وحياة يومية أكثر راحة.

تصميم كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس

يمتد كمبوند سيرا القاهرة الجديدة على مساحة 25 فدان، تم تخطيط تلك المساحة بشكل مدروس لتحقيق أفضل استغلال للأرض، حيث تم تقسيمها بعناية بتخصيص حوالي 25% للمباني السكنية، و65% للمساحات الخضراء واللاندسكيب، بينما تم تخصيص 10% للمنطقة التجارية والخدمات مما يوفر توازن مثالي بين البناء والطبيعة والخدمات داخل المشروع.

تم تنفيذ المباني داخل كمبوند Sira Community بارتفاعات منظمة لتوفير الخصوصية والراحة، حيث جاءت أغلب العمارات بنظام أرضي + 5 طوابق وهو ما يضمن كثافة سكانية مناسبة ويمنح معظم الوحدات إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء، كما تولى تصميم المشروع المهندس عمرو عقيل الغني عن التعريف.

يعكس التصميم العام لكمبوند سيرا التجمع الخامس فلسفة سكنية حديثة تعتمد على توفير مجتمع متكامل منخفض الكثافة مع الاهتمام بتوفير مسارات للمشي ومساحات مفتوحة واسعة تمنح السكان شعور بالراحة والهدوء.

انواع ومساحة وحدات كمبوند سيرا القاهرة الجديدة

تبدأ مساحة وحدات كمبوند سيرا التجمع الخامس من 69 متر مربع، حيث يتوفر في المشروع شقق سكنية غرفة واحدة وحتى 3 غرف بمساحات متفاوتة تناسب كافة التطلعات.

الشقق السكنية

• غرفة واحدة: تبدأ مساحة شقق سيرة القاهرة الجديدة غرفة واحدة من 69 متر مربع.
• غرفتين: تبدأ مساحة شقق للبيع في التجمع الخامس بغرفتين نوم من 108 متر مربع.
• 3 غرف: تبدأ مساحة شقق مشروع ميقات سيرة التجمع الخامس 3 غرف من 140 متر مربع.

يوفر Sira Community Miqaat New Cairo وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من الشقق الصغيرة وحتى الشقق الأكبر متعددة الغرف مما يمنح العملاء حرية اختيار المساحة المناسبة لاحتياجاتهم سواء للسكن أو الاستثمار.

أسعار كمبوند سيرا التجمع الخامس

تبدأ أسعار شقق كمبوند سيرا التجمع الخامس من 3,100,000 جنيه، حيث وفرت شركة ميقات للتطوير العقاري باقة من الأسعار التنافسية التي قلما تتوفر في كمبوندات القاهرة الجديدة والتي تناسب إمكانيات شريحة ضخمة من العملاء ورواد الأعمال.

أسعار الشقق السكنية

• غرفة واحدة: تبدأ أسعار شقق كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس غرفة واحدة من 3,100,000 جنيه مصري.
• غرفتين: تبدأ أسعار شقق للبيع في القاهرة الجديدة غرفتين نوم من 4,700,000 جنيه مصري.
• 3 غرف: تبدأ أسعار كمبوند سيرة التجمع الخامس للشقق 3 غرف نوم من 6,100,000 جنيه مصري.

تعكس أسعار Sira Compound Miqaat Developments استراتيجية متوازنة تجمع بين القيمة الاستثمارية والموقع المميز وجودة التصميم مما يجعله فرصة مناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند سيرا التجمع الخامس

وفرت شركة ميقات العقارية باقة من أنظمة الحجز والتقسيط المرن داخل كمبوند سيرا التجمع الخامس وذلك بمقدم 0% والتقسيط حتى 10 سنوات مما يمنح امتلاك شقة سكنية بمواصفات استثنائية وبالتقسيط على أطول فترات سداد.

أنظمة التقسيط المتاحة

• النظام الأول: دفع مقدم 0%، والتقسيط حتى 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 5%، و5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة شقق سيرا التجمع على مدار 9 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 10%، والتقسيط حتى 10 سنوات.

تفاصيل التسليم والصيانة

• موعد التسليم: تسلم شقق كمبوند سيرة نيو كايرو خلال 4 سنوات من التعاقد أي في عام 2030م.
• نظام التشطيب: يتم تسليم الشقق السكنية بالمشروع بنظام تشطيب Core & Shell.
• رسوم الصيانة: لا تتعدى رسوم صيانة وحدات كمبوند سيرا عن 8%.

جدية الحجز والخصومات

• جدية الحجز: يتم حجز وحدات كمبوند Sira New Cairo بقيمة 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.

يقدم كمبوند سيرا شركة ميقات خطط سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات مما يسهل امتلاك وحدة سكنية داخل مشروع يجمع بين الراحة والقيمة الاستثمارية العالية.

خدمات كمبوند سيرة كوميونيتي القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند سيرا التجمع الخامس مجموعة متكاملة من الخدمات التي تهدف إلى توفير نمط حياة مريح ومتوازن يجمع بين الاحتياجات اليومية الأساسية وأجواء الرفاهية ليعيش السكان داخل مجتمع متكامل يوفر لهم كل ما يحتاجونه دون الحاجة إلى الخروج خارج حدود المشروع.

الخدمات الأساسية

• يوفر كمبوند سيرة ميقات القاهرة الجديدة خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
• بوابات إلكترونية وأنظمة دخول ذكية منعاً للتكدس والزحام.
• خدمات صيانة وإدارة مرافق دورية على يد فريق عمل من ذوي الخبرة والكفاءة.
• يحتوي كمبوند سيرا التجمع شركة ميقات على جراجات خاصة منظمة لسكان الكمبوند.
• عيادات ومراكز طبية لتلبية الاحتياجات الصحية.

الخدمات الترفيهية

• يتضمن كمبوند Sira التجمع الخامس مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب مميز.
• مناطق مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مناطق ألعاب للأطفال آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب والأنشطة الترفيهية.
• يوجد في كمبوند سيرا القاهرة الجديدة كلوب هاوس مجهز للأنشطة الاجتماعية.
• مناطق ترفيهية وكافيهات ومطاعم داخل المشروع.

• مميزات الاستثمار في كمبوند سيرة ميقات التجمع الخامس

• يوفر الاستثمار في كمبوند سيرا التجمع الخامس فرصة مميزة للراغبين في تحقيق عائد قوي داخل واحدة من أكثر المناطق نموًا في القاهرة الجديدة، أما عن أبرز مميزات الاستثمار في المشروع فهي:
• موقع استراتيجي: يقع كمبوند سيرة ميقات العقارية بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية مما يرفع من قيمة العقار مستقبلًا ويزيد من فرص إعادة البيع أو التأجير بسهولة.
• طلب مرتفع على المنطقة: يعتبر التجمع الخامس من أكثر المناطق طلبًا للسكن وهو ما يضمن إقبال مستمر على الوحدات السكنية داخل المشروع.
• تنوع الوحدات: يوفر مشروع سيرا نيو كايرو وحدات بمساحات وأنماط مختلفة مما يجعله مناسب لشريحة واسعة من العملاء.
• خدمات متكاملة: وجود خدمات أساسية وترفيهية داخل الكمبوند يعزز من جودة الحياة ويرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل
• يمثل الاستثمار في Compound Sira Miqaat New Cairo فرصة واعدة تجمع بين الأمان العقاري والعائد المستقبلي الجيد.

• نبذة عن شركة ميقات للتطوير العقاري Miqaat Developments

• شركة ميقات للتطوير العقاري هي الشركة المالكة كمبوند سيرا التجمع الخامس، تأسست الشركة عام 2003 على يد المهندس محمود عبد الغني والمهندس محمد عبد الغني وعملت بعدة قطاعات إلى أن تخصصت في مجال العقارات عام 2011 لتؤسس بقوة أضخم المشاريع العقارية في مصر.